车子停在车库被撞了，监控坏了，小区物管不认责任
更新时间：2024-07-26 16:38:54人浏览
问题描述：
车子停在车库被撞了，监控坏了，小区物管不认责任
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘江律师
盟
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车子在车库被撞且监控坏了，小区物管不认责任的情况下，可以考虑以下途径来处理：
1. 收集其他证据：尽量寻找事故现场可能遗留的痕迹、碎片等，或者看看是否有其他车辆或人员目睹了事故发生经过。
2. 查看物业合同：仔细审查与物管签订的服务合同中关于车辆管理、安全保障等方面的条款，看物管是否存在失职的情况。
3. 与物管沟通协商：再次与物管进行理性沟通，说明自己的观点和依据，要求其承担相应责任或给予合理补偿。
4. 寻求业委会帮助：向小区业委会反映情况，争取业委会介入协调。
5. 投诉到相关部门：可以向当地房管部门等进行投诉，让其督促物管妥善处理。
6. 考虑法律途径：如果以上方法都不能解决问题，且有足够证据证明物管存在过错，可考虑向法院提起诉讼，要求物管承担赔偿责任。
2024-07-26 16:38:54
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若物业合同中未明确车辆管理责任，不能直接断定物业公司不承担任何责任。根据《物业管理条例》第十七条，管理规约需依法约定相关事项，但也可能存在默示责任或基于物业服务的普遍性质而产生的责任。因此，即便合同未明确，若物业公司的服务标准或行业惯例中包含车辆管理责任，物业公司仍可能需承担一定责任。
2024-07-25 22:26:40
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如物业公司未尽到安保义务导致车辆受损，业主可：1. 收集证据，包括现场照片、监控录像（如有）、报警记录等；2. 与物业公司协商赔偿事宜；3. 协商不成时，可向消费者协会或相关行政部门投诉；4. 必要时，向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。
2024-07-25 22:26:37
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判断物业公司是否尽到合理安保义务，可参考：1. 监控设施是否完备且正常运行；2. 门岗、车场岗是否按规定巡视；3. 是否有应急预案及应对措施；4. 是否及时响应业主求助。如物业公司在这些方面存在明显疏漏，可认为未尽到合理安保义务。
2024-07-25 22:26:24
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