B表示愿意将此房产抵押于我，第三人若同样申请此房屋的保全或B同意给第三人抵押此房屋怎么办？以及此房屋什么时候可以过户到我的名下
更新时间：2024-08-01 11:14:58人浏览
问题描述：
B欠了我100万，他名下只剩下一套市值260万的房子，但由于限购需三年后过户到他名下，B表示愿意将此房产抵押于我，并配合作公证保全等手续，但前提是我需要在程序完成后将差价160万给他。想问这种做法是否有风险，因为B还欠了很多人钱，第三人若同样申请此房屋的保全或B同意给第三人抵押此房屋怎么办？以及此房屋什么时候可以过户到我的名下
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
你好，这套房产，应该其他债权人也可以查询到，也可以申请法院保全查封。所以你另外给对方差价160万属于一个陷阱，要慎重对待，有可能到时候房子也拿不到，还额外损失了160万。建议设立抵押权即可，不用另行对方160万给对方。
2024-07-26 10:39:01
咨询我
顾涛律师
盟
服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
有风险，因为真正过户到您名下时，房子的价值不知道是怎么样的。抵押权已经登记的先于未登记的；抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体的过户时间，需要根据您与对方的合同约定
2024-07-26 09:18:03
服务地区-上海上海
有一定风险，因为暂时无法完成过户，后续b违约，也要通过诉讼途径再主张权利，后续房产无法过户会导致差价无法追回，而且房价存在波动，具有不确定性
2024-07-26 14:55:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
把房子抵押给别人需要什么手续
在现实生活中，无论是购买房屋还是贷款都是可以向银行进行借贷的，这也是我们生活中的一种方式，那么把房子抵押给别人需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
房产抵押
人浏览
用作抵押贷款的房子还能出租吗
用作抵押贷款的房子还可以出租，一般租赁关系不受该抵押权的影响。但在出租的时候，当事人应当如实告知承租人房屋抵押的情形，出租人与承租人协商一致的可以签订租赁合同。
住房贷款
人浏览
