B表示愿意将此房产抵押于我,第三人若同样申请此房屋的保全或B同意给第三人抵押此房屋怎么办?以及此房屋什么时候可以过户到我的名下
更新时间:2024-08-01 11:14:58人浏览
问题描述:
B欠了我100万,他名下只剩下一套市值260万的房子,但由于限购需三年后过户到他名下,B表示愿意将此房产抵押于我,并配合作公证保全等手续,但前提是我需要在程序完成后将差价160万给他。想问这种做法是否有风险,因为B还欠了很多人钱,第三人若同样申请此房屋的保全或B同意给第三人抵押此房屋怎么办?以及此房屋什么时候可以过户到我的名下
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![邹连香律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20220920140852251_300wh300.jpg)
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
你好,这套房产,应该其他债权人也可以查询到,也可以申请法院保全查封。所以你另外给对方差价160万属于一个陷阱,要慎重对待,有可能到时候房子也拿不到,还额外损失了160万。建议设立抵押权即可,不用另行对方160万给对方。
2024-07-26 10:39:01
![顾涛律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/1718607115831_300wh300.jpg)
顾涛律师
盟
服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
有风险,因为真正过户到您名下时,房子的价值不知道是怎么样的。抵押权已经登记的先于未登记的;抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体的过户时间,需要根据您与对方的合同约定
2024-07-26 09:18:03
![诚道晟律所律师](http://att3.lawtimeimg.com/photo/1695277456415_300wh300.jpg)
服务地区-上海上海
有一定风险,因为暂时无法完成过户,后续b违约,也要通过诉讼途径再主张权利,后续房产无法过户会导致差价无法追回,而且房价存在波动,具有不确定性
2024-07-26 14:55:40
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