今天夫妻双方去房管局签定了一方放弃产权，将夫妻共有房产证变更为单独所有，是不是就是一方个人所有了

更新时间：2024-07-26 04:18:38人浏览

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今天夫妻双方去房管局签定了一方放弃产权，将夫妻共有房产证变更为单独所有，请问这样是不是就是一方个人所有了

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林广鹏律师

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针对您提出的问题，以下是清晰、归纳后的答案：是的，夫妻双方去房管局签定了一方放弃产权后，将夫妻共有房产证变更为单独所有，通常意味着该房产现在属于一方个人所有。但这个过程需要注意以下几点：双方协议与登记：夫妻双方必须达成书面协议，明确约定将共同房产变更为一方单独所有，并到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记手续。一旦登记完成，该房产在法律上就属于登记的一方个人所有。法律效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这样的约定应当采用书面形式，并且对双方具有法律约束力。因此，在双方自愿并签订书面协议的基础上，将共同房产变更为一方单独所有是合法有效的。变更流程：在具体操作上，夫妻双方需携带身份证、房产证、书面协议等材料，共同到不动产登记机构办理变更登记手续。经审查认为符合变更条件的，不动产登记机构会予以变更登记，并发放新的不动产权证书。注意事项：虽然一方已经放弃产权，但在某些情况下（如涉及贷款或抵押等），可能还需要根据相关规定办理相关手续。此外，如果双方在未来发生纠纷或争议，该变更登记将作为重要法律依据。综上所述，夫妻双方签定一方放弃产权后，将夫妻共有房产证变更为单独所有，确实意味着该房产现在属于一方个人所有。但双方在操作过程中应遵循法律规定并确保所有手续完备。

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