新建的大型物流园的沿街商铺只有使用权没有产权，这种情况可以买么?
更新时间：2024-07-25 08:36:44人浏览
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我想问一下新建的大型物流园的沿街商铺只有使用权没有产权，这种情况可以买么
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看具体情况。
买商铺注意事项：
1、要挑人流量大的地段；
2、街角或街边是好位置，不要买中间地段；
3、外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；
4、低层商铺人流量更充足；
5、一定要买独立产权的商铺；
6、警惕开发商返租承诺；
7、租金回报率在8％以上可以考虑投资。
扩展资料：
1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
2024-07-25 08:36:44
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