有个人她跟房东违约了，提前搬走，找我转租，我付了她900块钱押金，但是房东不同意我住进去，
更新时间：2024-08-12 17:21:38人浏览
问题描述：
有个人她跟房东违约了，提前搬走，找我转租，我付了她900块钱押金，但是房东不同意我住进去，
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
遇到这种转租过程中出现的纠纷，确实比较棘手。这里有几个建议，希望能帮助你解决这个问题：
了解合同条款：首先，你需要查看原租客与房东之间的租赁合同，看看合同中是否允许转租，以及转租的具体条件是什么。如果合同明确禁止转租或对转租有严格限制，那么原租客的转租行为可能本身就是违约的。
与房东沟通：尝试直接与房东沟通，说明情况。有时候，房东可能因为担心租客的信誉或维护物业而拒绝转租，你可以向房东展示你的信誉，比如提供工作证明、银行流水或推荐信等，以增加房东对你的信任。
调解和仲裁：如果问题无法通过直接沟通解决，可以考虑通过第三方调解机构或仲裁来解决纠纷。这些机构通常能提供一个公正的环境，帮助双方找到一个双方都能接受的解决方案。
与原租客协商：如果房东最终还是不同意转租，你应该与原租客重新协商，讨论如何处理你已经支付的押金，以及可能的赔偿问题。如果原租客是因为自己的违约行为导致你无法入住，她可能有义务退还押金并赔偿你的损失。
2024-07-25 09:47:56
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陈玲律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-133-9712-2086
您好，建议您先了解原租客与房东之间的租赁合同条款，尤其是关于转租的规定。如果合同允许转租，那么原租客的转租行为就是合理的；如果不允许，则原租客的行为可能构成违约。与原租客进行沟通，让她出面与房东协商，争取房东同意转租。同时，要求原租客提供与房东沟通的证据，如短信、邮件等，以备不时之需。尝试直接与房东沟通，解释您的情况，看是否能够说服房东同意转租。如果协商不成可以提起诉讼
2024-07-25 09:25:32
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如果房东同意转租但要求重新签订合同并支付更高租金，你应当首先评估新合同的条款是否合理。如果新租金超出市场水平或包含不公平条款，你可以与房东协商调整。若协商无果，你有权拒绝签订新合同，并要求房东按照原租赁合同条款履行。如房东坚持要求，你可以考虑寻求法律援助或法律诉讼来维护自身权益。
2024-07-25 07:56:45
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如果房东同意转租，但你想保留原租户的押金，通常是不可以的。因为押金是原租户与房东之间的约定，与你无关。除非原租户同意将押金转让给你，否则你无权保留。建议你与原租户和房东协商，明确押金的归属和处理方式。
2024-07-25 07:56:37
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你可以起诉原租户退还你支付的押金。在起诉前，建议收集并保存好所有与押金支付相关的证据，如转账记录、聊天记录等。如果原租户拒绝退还押金，你可以向法院提起诉讼，要求原租户退还押金并支付相应的利息或违约金。
2024-07-25 07:56:20
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