小区幕墙窗户漏水质保期外的谁来负责维修，谢谢
更新时间：2024-07-25 17:36:54人浏览
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小区幕墙窗户漏水质保期外的谁来负责维修，谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈玲律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-133-9712-2086
如果漏水发生在公共区域的幕墙或窗户，通常由物业负责组织维修，费用则可能从业主共同缴纳的维修基金中支出。这是因为公共区域的维护属于物业的职责范围。如果漏水的窗户位于业主的专有部分内，即户内窗户，超出保修期后，维修责任一般由业主自行承担。业主可以委托物业联系专业维修人员进行维修，但费用需由业主自己支付。若窗户属于共用部位，如连接户内户外的阳台窗户，具体维修责任和费用承担可能需要参照物业合同或业主公约中的相关规定。一般情况下，这类维修也会从公共维修基金中列支。
2024-07-24 10:10:33
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小区幕墙窗户质保期外漏水，应由业主通过维修资金解决。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，造成不动产毁损的，权利人可以请求修理。若不及时处理，可能导致损害扩大，影响居住安全和舒适度。
2024-07-24 09:23:54
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质保期外漏水，业主应：
1. 召集业主大会，讨论使用维修资金进行维修；
2. 联系专业维修公司进行检查和报价；
3. 根据报价和业主大会决议，申请维修资金；
4. 监督维修过程，确保质量；
5. 维修完成后进行验收，确保问题得到解决。
1. 召集业主大会，讨论使用维修资金进行维修；
2. 联系专业维修公司进行检查和报价；
3. 根据报价和业主大会决议，申请维修资金；
4. 监督维修过程，确保质量；
5. 维修完成后进行验收，确保问题得到解决。
2024-07-24 09:23:33
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质保期外幕墙窗户漏水，常见处理方式是使用维修资金进行维修。选择处理方式时，应考虑维修的紧迫性、资金状况及业主共同意见，确保及时有效解决问题。
2024-07-24 09:23:29
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可以协商或者诉讼解决
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需要根据物业合同承担相应的责任
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