这块地我们只有村委的宅基地证明,没有土地证,能不能证明这块地是我们的?说我们的地只有证明没有法律效应。

更新时间:2024-07-24 11:31:42人浏览
问题描述:
律师你好,我今年三十五岁,家里有一块地,打我有意识就一直是妈妈在养猪的,后来猪舍拆了就铺了水泥,一直没改建,这块地我们只有村委的宅基地证明,没有土地证,请问这个有法律效益吗?能不能证明这块地是我们的?我们的地跟邻居的是紧挨的,现在邻居硬要在这上面加装空调外机,说我们的地只有证明没有法律效应。麻烦律师帮我解答下,家里人都很老实,文化也低,邻居步步紧逼,我们让了不止一步两步了[流泪]
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭敬坡律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
针对您的问题,我将从法律角度进行分析: 1. 宅基地证明的法律效力:村委出具的宅基地证明,虽然不是正式的土地权属证书,但其作为基层组织出具的证明材料,具有一定的证明效力。它能初步证明您家对该地块享有使用权,尤其是在农村地区,村委作为了解当地土地使用情况的基层组织,其出具的证明在一定程度上反映了土地的实际使用状况和历史沿革。在没有土地证的情况下,宅基地证明可以作为证明您家对这块地享有使用权的初步证据。 2. 土地权属的确认:根据《土地管理法》等相关法律法规,土地权属的确认通常以土地使用权证(如宅基地使用权证、集体土地使用权证等)为准。然而,在农村地区,由于历史原因,部分土地可能存在权属证明不齐全的情况。在这种情况下,法院在审理土地权属争议案件时,会综合考虑多种证据,包括但不限于: - 村委、乡(镇)政府等基层组织出具的证明材料; - 土地使用的历史沿革、长期实际使用情况; - 土地税费缴纳记录、农业补贴领取记录等; - 土地相邻关系人的证人证言; - 土地测绘资料、航拍图等地理信息证据。 因此,虽然您家没有土地证,但结合宅基地证明、长期实际使用情况等证据,仍有可能在法律上证明您家对这块地享有使用权。 3. 邻居安装空调外机的问题:邻居无权在未经您家同意的情况下,在您家享有使用权的土地上安装空调外机。即使您家目前没有土地证,只要能证明对该地块享有使用权,邻居的行为就构成了对您家土地使用权的侵犯。您有权要求邻居停止侵权行为,拆除已安装的空调外机,并赔偿由此造成的损失。 综上所述,虽然您家目前只有村委出具的宅基地证明,没有土地证,但这并不意味着该证明没有法律效力。结合长期实际使用情况等其他证据,您家仍有可能在法律上证明对这块地享有使用权。对于邻居安装空调外机的行为,您有权依法维权。建议您在必要时咨询专业律师,收集、整理相关证据,通过协商或法律途径解决争议。同时,考虑到土地权属的重要性,您也可以考虑向当地土地管理部门咨询,了解如何补办土地权属证书,以进一步巩固您家对这块地的权益。
2024-07-24 11:31:42
天习律所律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-186-6482-6592
你好! 这个是可以帮助你的 的
2024-07-23 14:28:40
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你好,土地部门确权处理
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