父母都过世了，父亲留下的企业房产想过户到三姐弟其中一人名下，需要公证，都需要什么材料
更新时间：2024-07-23 13:31:25人浏览
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您好，咨询您一个问题，父母都过世了，父亲留下的企业房产想过户到三姐弟其中一人名下，需要公证，都需要什么材料，谢谢
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陈玲律师
盟
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继承公证阶段
1. **死亡证明**：需到派出所开具被继承人的死亡证明。
2. **房产证明**：提供房产证原件或其他证明房产归属的文件。
3. **身份证明**：继承人的身份证件，如身份证、户口簿。
4. **法定继承人证明**：从被继承人生前单位、居委会或村委会开具的证明，说明法定继承人的关系和被继承人的家庭成员情况。
5. **放弃继承声明**：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他继承人签署放弃继承权的声明。
6. **公证申请表**：填写公证处提供的申请表格。
房产过户阶段
1. **继承公证书**：完成继承公证后，获得的继承公证书。
2. **身份证明**：继承人的身份证件。
3. **房产证**：原房产证。
4. **相关税费**：缴纳相应的税费和手续费，具体金额根据当地规定。
注意事项
在办理继承公证时，所有法定继承人都应该到场，或者提供授权委托书。
办理房产过户时，需要到当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力。
2024-07-23 10:54:51
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