1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132802人 · 响应时间 平均5分钟内
安置房私下买卖合同只要符合了法律的规定就能够生效。但是如果并没有取得房产证，本身就不能够在市场上交易，签订的协议就是无效的，因为它不具备法律上的产权效力。现阶段如果想购买安置房买卖合同，一定要到当地房管部门去咨询了解具体政策，核实是否具备办理不动产权登记的条件。
否则即使签署的安置房买卖合同是有效的，想要卖方配合办理不动产登记，取得权利证书仍需要等待政策允许。
购买安置房需要提交以下材料：
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书；
7、房屋权属登记申请书；
8、测量分户平面图；
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
否则即使签署的安置房买卖合同是有效的，想要卖方配合办理不动产登记，取得权利证书仍需要等待政策允许。
购买安置房需要提交以下材料：
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书；
7、房屋权属登记申请书；
8、测量分户平面图；
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-07-23 08:41:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房买卖是否可以合法
满5年的安置房买卖合法。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。
拆迁安置
人浏览
答：可以进行公证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖安置房可以合法。安置房如果建设在出让土地上，并且有房产证，房屋买卖就是合法的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有房屋产权证就是可以进行变更登记，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农民安置房买卖如果是在已经取得房屋产权证书的前提下进行的，那么一般是合法的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房屋买卖合法吗
安置房买卖不是说不可以，只不过就是安置房买卖风险比较大，买家一定要考虑清楚。那么为了让大家能够详细了解安置房屋买卖合法吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大
安置房政策
人浏览
依法成立的买卖安置房合同受法律保护。安置房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安居房可以买卖吗,买卖需要注意什么事项
安居房在合同期间后是可以买卖的，但是因为安居房买卖比一般的商品房买卖存在较多的交易风险，法律快车小编还是不建议购买安居房的。更多关于安居房可以买卖吗，买卖需要注
其他
人浏览
