房产过户时，买方夫妻中 房产证上只有男方一人名字，男方一人到现场是否可以办理？
更新时间：2024-07-22 15:51:31人浏览
问题描述：
房产过户时，买方夫妻中 房产证上只有男方一人名字，男方一人到现场是否可以办理？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
在房产过户时，如果房产证上只有男方一人的名字，且没有其他特殊情况（如夫妻双方有特别的书面约定或法律规定需要双方共同办理），男方一人到现场是可以办理过户手续的。但具体还需注意以下几点：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记，未经登记不发生效力。因此，房产过户必须按照法律规定进行登记。
同时，《民法典》中关于夫妻共同财产的规定，虽然通常情况下夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，但如果房产证上仅登记了一方的名字，且没有其他证据表明该房产属于夫妻共同财产，那么该房产在法律上被视为登记方的个人财产。
二、过户流程与材料
在办理房产过户时，男方需要准备相关的过户材料，如房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。
男方应确保所提供的材料真实有效，并按照当地不动产登记机构的要求进行提交和审核。
三、特殊情况处理
如果在过户过程中，女方对房产的归属提出异议，或双方存在其他纠纷，可能需要通过法律途径解决。
如果夫妻双方有书面的特别约定，且该约定符合法律规定，那么在办理过户时可能需要按照约定执行。
四、注意事项
男方在办理过户前应仔细核对房产证上的信息，确保无误。
如有可能，建议咨询专业的律师或房产中介，以获取更详细和准确的指导。
在过户过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。
综上所述，当房产证上只有男方一人的名字时，男方一人到现场是可以办理过户手续的。但具体还需根据实际情况和相关法律法规进行判断和处理。
2024-07-22 15:51:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这种情况的话，是不需要在场的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
去哪里办房产证过户手续？
办房产证过户手续可以到当地的房地产交易中心办理，具体是需要双方当事人携带各自的身份证件和房子的相关材料进行申请，然后是工作人员审核通过的二十日左右发放证件。
房产过户
人浏览
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚后房产过户如对方不配合的，可以先协商沟通，如沟通不成的，可以起诉至法院请求法院保护自身权益。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方或双方婚前买房之后缔结婚姻办理房产证的关于该房屋权利归属。首先看夫妻双方对房屋所有权有没有约定，有约定按约定，没有约定或约定不明的，属于一方婚前个人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需根据具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般需要夫妻双方到场签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后买房可以只写一个人的名字。但是即使只写一个人的名字该房产也会被认定为夫妻共同财产，除非存在下列情况才会认定房产是产权登记方的个人财产：一、房子是婚后一方用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房子写两个人的名字属于共同财产，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方共同买房或者是双方都同意的，可以将房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，那你现在主张什么呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
