我想咨询一下，历史来都是农田，就在前十年土地登记，私自改为建设用地，去年建好房，是不是属于违建
更新时间：2024-07-20 22:10:38人浏览
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我想咨询一下，历史来都是农田，就在前十年土地登记，私自改为建设用地，去年建好房，是不是属于违建
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广东桦仁律所律师
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如果私自将农田改为建设用地属于违法行为，那在该土地上建房就属于违建。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收基本农田须经国务院批准。因此，若想将农田变更为建设用地，需要办理农用地转用审批手续，且必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和土地利用年度计划。
然而，你的农田是在十年前私自变更的土地登记，且去年才建好房，这期间可能存在一些历史遗留问题和具体情况需要进一步核实，建议你咨询当地的自然资源和规划局、住房和城乡建设局等相关部门，以确保你的建房行为是合法合规的。
2024-07-20 11:04:19
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针对此类问题，常见的处理方式包括补办相关手续、拆除违建或缴纳罚款等。具体选择哪种方式，需根据实际情况和法律法规要求进行判断，建议咨询专业律师或相关部门。
2024-07-20 10:41:52
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是违建。如想保留建筑，可尝试补办宅基证或向土地所、村委会申请批准；如无法补办手续，则可能需拆除违建并缴纳罚款。具体操作需根据当地法规和政策进行。
2024-07-20 10:41:51
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该建筑可能属于违建。依据相关法律规定，未经批准私自改变土地用途并在其上建房，可能构成违法建设。如不及时处理，可能面临拆除、罚款等法律后果。
2024-07-20 10:41:50
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