想问宅基地继承的问题
更新时间：2024-08-15 14:36:08人浏览
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想问宅基地继承的问题
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代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。
遗产按照下列顺序继承：
1. 第一顺序：配偶、子女、父母；
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。但如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。
如果继承人不属于农民户口，村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。
2024-07-20 15:06:58
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顾涛律师
盟
服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
您好 宅基地使用权可以在继承房屋时一并继承，但宅基地所有权本身不可以继承。当被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承时，按照房地一体原则，继承人将继承取得房屋所有权和宅基地使用权。继承宅基地使用权不需要缴纳遗产税，但需要办理不动产登记
2024-07-22 09:55:53
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