物业已房东不交物业费为理由拒绝向租客提供服务
更新时间：2024-07-20 14:29:42人浏览
问题描述：
物业已房东不交物业费为理由拒绝向租客提供服务
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张秀峰律师
盟
服务地区-山东济南·电话-135-8903-9820
不知租赁合同是如何约定的，房东支付物业费的情况还真比较少见。租客可与物业沟通，先行垫付物业费。
2024-07-20 14:29:42
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物业公司没有权直接拒绝向租客提供服务。根据《物业管理条例》第四十一条，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。即使房东未交物业费，物业公司也应当先对租户进行催告，并在合理期限内给予缴纳机会。只有在租户拒交且房东也未履行连带责任时，物业公司才有权要求房东交纳并可能采取进一步措施。
2024-07-20 09:16:55
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作为租客，要确保权益不受损害，应首先与房东明确物业费的缴交责任，并在租赁合同中明确约定。其次，按时缴纳物业费，并保留好缴费凭证。若物业公司拒绝服务，及时与物业公司沟通并保留相关证据。若纠纷无法解决，可寻求法律援助或向相关部门投诉。
2024-07-20 09:16:32
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如租客已缴纳物业费但物业公司仍拒绝服务，租客可以首先与物业公司沟通协商解决问题。若协商无果，租客可以收集相关证据，如缴费凭证、服务请求记录等，向相关部门投诉或寻求法律援助，要求物业公司履行其服务职责。
2024-07-20 09:16:30
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