物业已房东不交物业费为理由拒绝向租客提供服务
更新时间:2024-07-20 14:29:42人浏览
问题描述:
物业已房东不交物业费为理由拒绝向租客提供服务
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![张秀峰律师](http://att3.lawtimeimg.com/photo/1710913239915_300wh300.jpg)
张秀峰律师
盟
服务地区-山东济南·电话-135-8903-9820
不知租赁合同是如何约定的,房东支付物业费的情况还真比较少见。租客可与物业沟通,先行垫付物业费。
2024-07-20 14:29:42
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助59686人 · 响应时间 平均2分钟内
物业公司没有权直接拒绝向租客提供服务。根据《物业管理条例》第四十一条,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。即使房东未交物业费,物业公司也应当先对租户进行催告,并在合理期限内给予缴纳机会。只有在租户拒交且房东也未履行连带责任时,物业公司才有权要求房东交纳并可能采取进一步措施。
2024-07-20 09:16:55
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145984人 · 响应时间 平均1分钟内
作为租客,要确保权益不受损害,应首先与房东明确物业费的缴交责任,并在租赁合同中明确约定。其次,按时缴纳物业费,并保留好缴费凭证。若物业公司拒绝服务,及时与物业公司沟通并保留相关证据。若纠纷无法解决,可寻求法律援助或向相关部门投诉。
2024-07-20 09:16:32
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助108244人 · 响应时间 平均2分钟内
如租客已缴纳物业费但物业公司仍拒绝服务,租客可以首先与物业公司沟通协商解决问题。若协商无果,租客可以收集相关证据,如缴费凭证、服务请求记录等,向相关部门投诉或寻求法律援助,要求物业公司履行其服务职责。
2024-07-20 09:16:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![物业费逾期不交的法律后果](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50157/1715301123353_501570082_220wh220.jpg)
物业费逾期不交的法律后果
物业费逾期不交将承担哪些法律后果?本文将为您解析物业费逾期缴纳的法律影响,包括可能面临的起诉、滞纳金和违约金等。同时,探讨逾期缴纳对小区和谐氛围的负面影响。
物业管理费
人浏览
业主因物业服务不当可以拒交物业费。根据《民法典》第九百四十四条,若物业公司未履行合同服务责任或服务质量不达标,业主有权拒绝交纳物业费。若不及时处理,物业公司可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![不缴纳物业费有什么后果](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1669883003924_7736055725962ab3_220wh220.jpg)
不缴纳物业费有什么后果
不缴纳物业费的后果有承担相应的违约责任、被物业管理公司起诉。物业管理费包括的服务项目有设施的维护保养费、清洁费、公共区域植花草及其养护费用、管理人员的工资等。
物业管理费
人浏览
如果物业公司因为业主拒绝交费而将业主起诉到法院,那么业主需要积极应诉,维护自己的权益。以下是一些可能的应对策略:
了解情况:业主需要详细了解物业公司起诉的原因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![拒交物业费的合法理由](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659341647795_5946055725855703_220wh220.jpg)
拒交物业费的合法理由
拒交物业费的合法理由有:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
小区物权
人浏览
你好 你指的物业不作为具体是指什么
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
物业服务不到位是不可以拒交物业费的。物业费是业主和物业公司签订物业合同后,业主必须要履行的义务。已经竣工但尚未交付业主的房屋,是由开发商交物业费的。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
租客不交物业费物业公司有权催告承租人交纳。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求业主即出租人交纳并承担连带责任。业主缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
物业服务不好,业主不能以此为由拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
可以拒交物业费的情况是:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
具体不合理的地方时什么 说清楚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
法律分析:拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。,业主若违反物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
业主拒交物业费,物业公司无权停电、停水。物业管理公司可以进行催缴或提起诉讼,在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电,自来水公司和供电局经法定程序方有权终止供应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)