3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助76552人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人违约的,租房定金不能退;双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-07-19 17:54:18
咨询我
已帮助157941人 · 响应时间 平均1分钟内
租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;出租者单方违约导致租赁不能继续履行的,定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-07-19 17:53:21
咨询我
一、租房定金不退如何处理
1、租房定金不退要看有没有不退的法定事由,具体处理如下:
(1)没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉;
(2)如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金;出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。
2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、租房定金交了能退吗
租房定金一般不能退,但是如下情形除外:
1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际作为预付款使用的;
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现的;
3、其他情形。
平台法律顾问团队
官方
已帮助133784人 · 响应时间 平均4分钟内
一、租房定金不退如何处理
1、租房定金不退要看有没有不退的法定事由,具体处理如下:
(1)没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉;
(2)如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金;出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。
2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、租房定金交了能退吗
租房定金一般不能退,但是如下情形除外:
1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际作为预付款使用的;
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现的;
3、其他情形。
2024-07-19 17:53:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律上房东可以不退还定金。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,能否退回定金需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分无效。如定金未超此限额且约定不租不退,则可能无法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租方原因或不可归责原因导致不能订立租房合同,定金应退还。依据《民法典》第五百八十七条,如出租方违约导致合同无法订立或无效,应返还定金;如因房屋拆迁等不可归责原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况建议与法院沟通处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房者按约履行的能退租房定金,或者抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违约行为的,需要承担被没收定金的风险
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉的,看一下有没有偷税漏税啊呢?h
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况,房东是可以报警,如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。法律依据:《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房前交完定金最后没租属于违约行为 定金不用返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询