开发商延期交房，一直没有告之交房日期，怎样才能要求开发商交付。
更新时间：2024-07-23 10:29:51人浏览
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开发商延期交房，一直没有告之交房日期，怎样才能要求开发商交付。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
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服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
依照民法典和最高院相关司法解释，买方可以书面催告开发商于合理期限内履行交付房屋的义务，超出合理期限的买方可以行使法定合同解除权，主张返还价款及违约赔偿的。至于合理期限，由买方根据实际情况自行确定的
2024-07-18 17:34:32
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曹静律师
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服务地区-江苏南京·电话-136-7518-0180
面对开发商延期交房且未提供交房日期的情况，业主首先应通过发送书面催告通知书来要求开发商履行合同义务。若此举无效，业主则有权解除合同并要求退款及承担违约责任，以此来维护自己的合法权益
2024-07-23 10:29:51
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张玉律师
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服务地区-江苏无锡·电话-150-5212-8040
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
2024-07-18 22:02:28
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胡继敏律师
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服务地区-江苏南京·电话-139-2144-5829
你好，核实购房合同中关于交房时间以及违约责任的约定。按照法律规定，延期交付应赔偿购房者违约金，延期交付超过一定时长购房者有权退房。
2024-07-19 10:26:36
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房产纠纷律师团队
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开发商延期交房，您可催告并协商交房日期。若催告后三个月内仍未交房，可向法院请求解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您有权要求开发商按购房合同约定承担违约责任，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。如不及时处理，可能面临合同继续延期或解除困难等风险。
2024-07-18 17:17:02
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平台特邀律师
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对开发商延期交房，常见处理方式有：1.催告开发商并协商具体交房日期；2.催告无果后，向法院请求解除合同。选择处理方式时，应考虑个人需求、合同条款及实际损失情况，权衡利弊后作出决策。
2024-07-18 17:16:36
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平台法律顾问团队
官方
已帮助125600人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商延期交房，可催告、协商或诉诸法律。具体操作：1.催告开发商，明确交房要求；2.协商确定合理交房日期；3.若协商无果，收集证据向法院起诉，请求解除合同并赔偿损失。按合同约定或法律规定追究开发商责任，保障自身权益。
2024-07-18 17:16:24
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开发商延期交房的处理办法：
1、与开发商协商，就按照合同约定要求其赔偿违约金；
2、合同未作约定，就按照法律法规要求其承担法律责任；
3、可以要求解除合同。
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您好，根据延期的时间，可以根据合同约定要求支付违约金或解除合同退款。
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