我是新沂碧桂园大都会（新沂市锦裕房地产开发有限公司开发）新沂碧桂园大都会（新沂市锦裕房地产开发有限公司开发）能赔付我房款及相关违约金吗？

根据您提供的信息，您是新沂碧桂园大都会（新沂市锦裕房地产开发有限公司开发）21#楼的准业主，购房合同约定的交房期为2024年4月15日，但至今已超过90日仍未交房。根据合同条款，延期超过90日您有权申请退房并要求赔付房款及相关违约金。 首先，我们需要确认几个关键点： 合同条款：您的购房合同中关于延期交房的条款明确规定了超过90日可以申请退房及赔付的条件。请确保您手头有这份合同的副本，并仔细阅读相关条款，了解具体的退房流程和赔付条件。 官方通知：您提到已于2024年4月21日通过邮政信件方式发送了房屋交房催告函。请保留邮寄凭证和收件人签收的证据，以备后续可能的法律程序使用。 开发商政策：碧桂园近两年的政策是“保交房”，这意味着他们可能会优先考虑完成在建项目，而不是处理退房和赔付事宜。这可能会影响您退房申请的处理速度和结果。 基于以上信息，以下是您可以采取的步骤： 再次沟通：首先，建议您与开发商进行进一步沟通，了解目前的交房进度和原因，以及他们对于退房和赔付的具体态度和解决方案。 法律咨询：如果开发商的回应不理想，您应该寻求专业法律咨询。一位房地产律师可以帮助您评估合同条款的法律效力，以及如何依据合同和相关法律采取行动。 正式通知：如果决定继续申请退房，您需要向开发商发出正式的退房通知，并要求按照合同约定支付房款及违约金。 准备法律诉讼：如果协商无果，您可能需要准备进行法律诉讼。在此过程中，您需要收集所有相关证据，包括但不限于购房合同、通信记录、付款凭证等。根据您提供的信息，您是新沂碧桂园大都会（新沂市锦裕房地产开发有限公司开发）21#楼的准业主，购房合同约定的交房期为2024年4月15日，但至今已超过90日仍未交房。根据合同条款，延期超过90日您有权申请退房并要求赔付房款及相关违约金。 首先，我们需要确认几个关键点： 合同条款：您的购房合同中关于延期交房的条款明确规定了超过90日可以申请退房及赔付的条件。请确保您手头有这份合同的副本，并仔细阅读相关条款，了解具体的退房流程和赔付条件。 官方通知：您提到已于2024年4月21日通过邮政信件方式发送了房屋交房催告函。请保留邮寄凭证和收件人签收的证据，以备后续可能的法律程序使用。 开发商政策：碧桂园近两年的政策是“保交房”，这意味着他们可能会优先考虑完成在建项目，而不是处理退房和赔付事宜。这可能会影响您退房申请的处理速度和结果。 基于以上信息，以下是您可以采取的步骤： 再次沟通：首先，建议您与开发商进行进一步沟通，了解目前的交房进度和原因，以及他们对于退房和赔付的具体态度和解决方案。 正式通知：如果决定继续申请退房，您需要向开发商发出正式的退房通知，并要求按照合同约定支付房款及违约金。 准备法律诉讼：如果协商无果，您可能需要准备进行法律诉讼。在此过程中，您需要收集所有相关证据，包括但不限于购房合同、通信记录、付款凭证等。

你的问题其实包含两个内容，一是房屋买卖合同能否判决解除，一是判决结束后开发商是否有支付购房款的能力。第一个问题，可以举证扣除合同约定可以免责的逾期天数后延期交房是否满足退房的天数，如果够合同约定的解除天数，即可以解除房屋买卖合同。第二个问题可以通过查询开发商以往案例，判定是否有偿付能力

您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。

结合你的陈述，开发商显然构成根本违约的，你方可以依照约定主张解除买卖合同、返还涉及的房款及赔偿损失的，协商未果，可以考虑通过诉讼维权的

您好，目前具体遇到什么问题，这边可以为您解答回复

你好 具体情况如何 房屋买卖

你好，具体退房方案详细沟通

你好 大概什么情况说下