在河南省郑州市郑东新区将房屋使用权转让给子女需要哪些手续和费用
更新时间：2024-07-17 10:38:48人浏览
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将房产转让给子女的方式有三种：
一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；
二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；
三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：
1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。
财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；
2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。
通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；
二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；
三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：
1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。
财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；
2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。
通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-07-17 10:37:18
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