我在深圳沙井这里看中了一个二手小产权交了两万定金没有签合同但是我现你好，我在深圳沙井这里看中了一个二手小产权，定金可以退吗？
更新时间：2024-07-18 10:41:48人浏览
问题描述：
你好，我在深圳沙井这里看中了一个二手小产权交了两万定金没有签合同但是我现你好，我在深圳沙井这里看中了一个二手小产权，交了两万定金没有签合同但是我现在不你好，我在深圳沙井这里看中了一个二手小产权，交了两万定金，没有签合同，但是我现在不要了，定金可以退吗？
14位律师解答
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郭敬坡律师
盟
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小产权房的法律效力问题较为复杂，各地政策和司法实践可能存在差异。一般来说，小产权房买卖合同可能因违反国家土地管理法律法规、城乡规划法律法规等而被认定为无效。但也有部分地区法院在审理小产权房买卖纠纷时，考虑到交易双方的过错、实际履行情况、社会稳定等因素，可能会认定合同有效或部分有效。因此，您需要了解当地对小产权房买卖合同效力的认定标准和司法实践。
即使小产权房买卖合同被认定为无效，您能否以“无效”为由起诉退还定金，还需考虑《民法典》关于合同无效后果的规定。根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，即使合同无效，您仍需证明自己无过错或卖方存在过错，才能主张退还定金。
2024-07-17 16:09:49
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你好，可以协商解决
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这里面有两方面确定定金是否能退：1、假定不租，定金是不退的，假定承认租房了，一般是作抵扣中介费处理的；2、可是定金一般都是能够抵扣其它费用的，不能单独收定金，否
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关键是看定金这个词的约定，定或者订，如果是定金，跟据定金法则，如果买房不要的话，定金不予退。建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
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您好，如您情况描述，如果您单方违约，一般是不可以要求对方退还定金和中介费的。
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保持电话畅通，房产律师联系你
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法律分析：原则上不能退，出现法律规定的情况可以退。定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金
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有下列情况的定金可以退：1.因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房的。2.开发商在售房时“五证”不全的。3.认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，
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法律分析：买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并
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您好，您需要和对方协商处理
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你好，可以先和房东进行协商
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