开发商在未通自来水的情况下交付房产，拒绝验收算开发商违约吗
更新时间：2024-07-16 16:17:41人浏览
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开发商在未通自来水的情况下交付房产，拒绝验收算开发商违约吗
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开发商未通自来水而交付房产，拒绝验收可视为开发商违约。根据《商品房销售管理办法》及《民法典》规定，商品房需符合合同约定的交付条件，若自来水未通导致房屋无法正常使用，则购房者有权拒绝验收，此情况下开发商未履行合同主要义务，构成违约，购房者可以要求整改或解除合同并索赔。
2024-07-16 12:23:08
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对开发商未通自来水交付的情况，常见处理方式有：1. 与开发商协商，要求限期整改；2. 若不能修复，可解除合同并索赔。选择哪种方式取决于购房者的具体需求和开发商的整改情况，若开发商积极配合整改且能及时解决问题，则可选择协商；若开发商无法解决问题或拒绝整改，则可选择解除合同。
2024-07-16 12:22:28
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拒绝验收算开发商违约。操作建议：1. 与开发商沟通，提出自来水未通的问题，要求立即整改；2. 若开发商不配合或无法解决问题，收集证据，如购房合同、交付通知等；3. 咨询律师，了解自身权益，准备通过法律途径维权；4. 若达到解除合同条件，向开发商发出解除合同的通知，并要求其赔偿损失。
2024-07-16 12:22:26
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是否违约要看购房合同中的约定条款，对方按照合同约约定的条件没有违约行为的情况下向你交房，你拒收才构成违约。
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你好，根据合同约定来看
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你好：首先看商品房买卖合同上有无相关条款的约定，如果有按照约定；如果没有约定，没有竣工验收备案的房屋一般是不符合交付使用条件的，可以与开发商协商，协商不成要求开
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协商不成，收集相关证据诉讼解决
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