开发商在未通自来水的情况下交付房产,拒绝验收算开发商违约吗
更新时间:2024-07-16 16:17:41人浏览
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开发商在未通自来水的情况下交付房产,拒绝验收算开发商违约吗
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开发商未通自来水而交付房产,拒绝验收可视为开发商违约。根据《商品房销售管理办法》及《民法典》规定,商品房需符合合同约定的交付条件,若自来水未通导致房屋无法正常使用,则购房者有权拒绝验收,此情况下开发商未履行合同主要义务,构成违约,购房者可以要求整改或解除合同并索赔。
2024-07-16 12:23:08
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对开发商未通自来水交付的情况,常见处理方式有:1. 与开发商协商,要求限期整改;2. 若不能修复,可解除合同并索赔。选择哪种方式取决于购房者的具体需求和开发商的整改情况,若开发商积极配合整改且能及时解决问题,则可选择协商;若开发商无法解决问题或拒绝整改,则可选择解除合同。
2024-07-16 12:22:28
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拒绝验收算开发商违约。操作建议:1. 与开发商沟通,提出自来水未通的问题,要求立即整改;2. 若开发商不配合或无法解决问题,收集证据,如购房合同、交付通知等;3. 咨询律师,了解自身权益,准备通过法律途径维权;4. 若达到解除合同条件,向开发商发出解除合同的通知,并要求其赔偿损失。
2024-07-16 12:22:26
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你好,根据合同约定来看
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