我在买房过程中，发现房子因修地铁，政府也承认有沉降，但卖方没告知，算重大隐瞒吗，可以索赔吗
更新时间：2024-07-18 09:40:56人浏览
问题描述：
你好，我在买房过程中，发现房子因修地铁，发生重大沉降，政府也承认有沉降，但卖方没告知，算重大隐瞒吗，可以索赔吗
33位律师解答
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代海侠律师
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您好：在房屋买卖过程中，卖方应当如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量、结构、产权等方面的信息。如果卖方故意隐瞒房屋存在的重大问题，如因修地铁导致的重大沉降，可能会被认定为重大隐瞒。
然而，要确定卖方是否构成重大隐瞒，需要考虑以下因素：
• 卖方是否知晓沉降问题：如果卖方在出售房屋时不知道房屋存在沉降问题，那么可能不构成故意隐瞒。
• 沉降问题的严重程度：沉降问题是否已经影响到房屋的结构安全和使用功能，如果是，则可能被认为是重大问题。
• 政府的态度和处理情况：政府承认沉降问题，但这并不意味着卖方就一定构成重大隐瞒，还需要考虑政府是否已经采取了相应的措施来解决问题，以及这些措施是否已经告知了买方。
如果卖方构成重大隐瞒，买方可以根据相关法律规定，要求卖方承担相应的法律责任，如解除合同、返还购房款、赔偿损失等。此外，买方还可以向相关部门投诉，要求对卖方进行处罚。
关于索赔，如果你认为卖方的隐瞒行为给你造成了损失，你可以要求卖方承担相应的赔偿责任。建议你先与卖方进行协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。在索赔过程中，你需要提供相关的证据，证明卖方的隐瞒行为以及你所遭受的损失。
2024-07-16 18:47:35
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上海阳荣律所律师
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在买房过程中，发现房子因修地铁发生重大沉降，但卖方未告知，这种情况可能构成重大隐瞒。卖方有义务向买方披露房屋的重要信息，包括可能影响房屋价值和使用的任何问题。如果卖方故意隐瞒了房屋的沉降问题，这可能违反了诚实信用原则。
2024-07-16 16:10:44
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荣兆栋团队律师
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你好，我在买房过程中，发现房子因修地铁，发生重大沉降，政府也承认有沉降，但卖方没告知，算重大隐瞒吗，可以索赔的
2024-07-16 16:14:17
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顾涛律师
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服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
卖方在房屋交易过程中未披露房屋因修地铁而发生重大沉降这一重要事实，一般属于重大隐瞒，可以追究对方责任
2024-07-16 12:00:03
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上海名旗律所律师
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在买房过程中，如果发现房子因修地铁导致政府承认有沉降，但卖方没有告知，这算作重大隐瞒。
2024-07-16 13:26:40
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