房子是爷爷的名字，没有遗嘱，把爷爷的房子赠予给了别人，并且有村里的大队盖章，这个赠予有效吗
更新时间：2024-07-16 10:46:05人浏览
问题描述：
房子是爷爷的名字，没有遗嘱，爷爷的儿子写了一个赠予，把爷爷的房子赠予给了别人，并且有村里的大队盖章，我想问一下，这个赠予有效吗
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨志峥律师
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首先要明确几个关键点：赠予的法律效力、涉及方的权益以及法律程序的合规性。
一、赠予的法律效力
赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。在法律上，赠予行为是有效的，但前提是必须满足法律规定的条件和程序。
二、涉及方的权益
在这个案例中，房子原本是爷爷的名字，即爷爷是房屋的合法所有权人。爷爷的儿子虽然可能享有继承权，但在爷爷去世且没有遗嘱，未走继承程序。爷爷儿子并非房屋的直接所有权人。
三、法律程序的合规性
赠予人的资格：赠予行为应由房屋的所有权人，即爷爷本人进行。如果爷爷的儿子在未经爷爷同意或授权的情况下进行赠予，那么这一行为在法律上可能是无效的。
赠予的书面形式：虽然赠予行为通常建议采用书面形式，但仅有村里的大队盖章并不足以证明赠予的合法性。关键在于赠予行为是否得到了房屋所有权人（爷爷）的明确同意和签字确认。
遗嘱的优先性：虽然本案例中没有提及遗嘱，但值得注意的是，在有遗嘱的情况下，遗嘱通常会优先于法定继承或赠予。然而，在本案例中，我们讨论的是没有遗嘱的情况。
四、综上所述，如果爷爷的儿子在未经爷爷同意或授权的情况下，仅凭村里的大队盖章就进行了房屋的赠予，那么这一赠予行为在法律上很可能是无效的。有效的赠予行为必须满足法律规定的条件和程序，包括由房屋所有权人本人进行、采用书面形式并明确表达赠予意愿等。
因此，在缺乏爷爷本人明确同意和签字确认的情况下，这份赠予文件可能并不具备法律效力。
2024-07-16 10:46:05
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爷爷，还在世吗如如果有一爷爷还在世吗如果有遗嘱的尊专爷爷还在世吗？如果有遗嘱的赠专业主没爷爷还在世吗？如果有遗嘱爷爷还在世吗？如果有遗嘱的赠遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承
2024-07-14 15:05:57
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赵江涛律师
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您好：要看产权情况；
可以结合具体的赠予协议案情等相关证据来分析； 我长期并正在代理房产纠纷的案件，可以看我的案例； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-07-14 13:47:29
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曹阳律师
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果房屋的所有权是爷爷的,爷爷是有权将房屋赠与给孩子的,赠与房屋时要签订赠与合同,并且办理房屋所有权过户登记.
2024-07-14 12:48:39
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