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一、什么情况下能要求退还购房定金
1、下列情况下能要求退还购房定金:
(1)双方按约履行的,购房定金应抵作价款或退回;
(2)履约不能不归责于任何一方的,可以要求退还购房定金;
(3)售房者单方违约导致履约不能的,可以要求退还双倍购房定金。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、买房交了定金,不想买了,怎么办
买房交了定金,不想买了处理方法如下:
1、首先应查看当时是否有定金条或者合同,若没有则可直接联系开发商退费;
2、若开发区拒绝,可以联系工商局出面调解。
若有定金条,应先看是定金条还是订金条;
3、若是定金条是有法律效益的,则很难要回,如果是订金条,本身是可以协商的费用,可以依据没有订金条来算,直接和开发商协调退费或联系政府。
2024-07-14 09:23:58
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你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
2024-07-14 09:23:35
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-07-14 09:23:07
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