我大伯跟我爸户口在里面不过跟村里签订了不享受农村宅基地集体福利，现在房子需要翻新，怎么能保证后面这房子是我的？

更新时间：2024-08-12 18:29:34人浏览

问题描述：

我奶奶家有宅基地，我大伯跟我爸户口在里面不过跟村里签订了不享受农村宅基地集体福利，现在房子需要翻新，我大伯跟我父亲各一半，现在爸爸二婚了，出资人是我，怎么能保证后面这房子是我的？

5位律师解答

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颜惠律师

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1、签订书面协议：与您的父亲、大伯以及其他可能涉及的家庭成员签订一份书面协议。在协议中明确指出您是翻新资金的出资人，并约定翻新后房子的所有权归您所有。确保所有相关方都在协议上签字，最好有证人在场。 2、办理产权变更：如果可能的话，尝试将宅基地使用权和房屋所有权变更到您的名下。这可能需要得到村委会和相关部门的同意，并且需要遵循当地的法律法规。 3、公证：为了增加协议的法律效力，可以选择对书面协议进行公证。公证后的协议在法律上具有更高的证明力。保存证据：保留所有与房屋翻新和资金出资相关的证据，如转账记录、收据、合同等，以备将来可能出现的争议。 4、家庭内部沟通：与家庭成员进行充分的沟通，确保他们理解并同意您的安排，避免未来的家庭纠纷。 5、关注政策变化：农村宅基地政策可能会有变化，关注相关政策动态，确保您的权益不会因政策变化而受到影响。

2024-07-14 09:09:51

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钱承律师

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协商一致：与父亲、大伯及其他相关家庭成员进行充分沟通，确保每个人都明确了解并同意协议内容。起草协议：请律师协助起草一份详细的书面协议，涵盖出资情况、权益分配、继承安排等内容。签署协议：所有相关方在律师的见证下签署协议，并保留好各自的副本。公证协议：将签署好的协议进行公证，以增强其法律效力。保留记录：妥善保管所有与翻新工程相关的财务记录、合同、收据等，作为您出资的证明。更新登记：如有需要，向相关部门申请更新房产登记，确保您的名字出现在房产证上

2024-07-14 12:02:57