入手二手房存在二次装修水管漏水问题，在买卖过程中卖家未提出该问题，卫生间修缮后厨房仍然存在漏水问题请问这种瑕疵如何向卖家索赔？
更新时间：2024-07-14 08:11:26人浏览
问题描述：
入手二手房存在二次装修水管漏水问题，在买卖过程中卖家未提出该问题，卫生间修缮后厨房仍然存在漏水问题，请问这种瑕疵如何向卖家索赔
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助196790人 · 响应时间 平均4分钟内
一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。法律依据：《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《民法典》第六百一十八条
当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。法律依据：《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《民法典》第六百一十八条
当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
2024-07-14 08:11:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖会有哪些税费
二手房买卖过程中，买房人要缴纳的税费有契税；印花税；交易费等。卖房人要缴纳的税费有印花税；交易费和个人所得税。而每一项税费一般都要结合具体情况才能得出具体的金额
二手房交易税费
人浏览
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。1、如果卖家在出售房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海二手房交易税费大概是多少钱
上海二手房交易税费大概是多少钱法律没有具体的规定，需要按照不同税种的比例进行缴纳，具体包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税等等。上海买二手房可以用公积金
二手房交易税费
人浏览
法律分析：漏水起诉一定要做鉴定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
长沙二手房交易税费是多少
长沙二手房交易税费是需要交纳百分之一点五的契税，万分之五的印花税，百分之五点五的增值税和个人所得税。二手房的交易流程是需要签订房屋买卖合同、提交申请、缴纳税费，
二手房交易税费
人浏览
你好，建议保留相关证据，找物业公司维修理赔
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以找中介及原房主索赔吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
与开发商协商…协商不下，可以直接委托律师起诉…
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询