问下你，破产重整企业进入烂尾楼盘后，签订的购房合同的开发商有权限吗也就是不管什么问题？
更新时间：2024-07-14 07:01:52人浏览
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你好。问下你，破产重整企业进入烂尾楼盘后，签订的购房合同的开发商有权限吗，比如说，有些事情手续方便必须购房合同的开发商签字后才可以通过！不签字是实行不了的吗！也就是不管什么问题，第一关必须购房合同的开发商同意！律师你好，打扰你了，问下你，破产重整企业进入烂尾楼盘后，签订的购房合同的开发商有权限吗，比如说，有些事情手续方便必须购房合同的开发商签字后才可以通过！不签字是实行不了的吗！也就是不管什么问题，第一关必须购房合同的开发商同意！
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法律分析：开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。
自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。
自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训。
2024-07-14 07:01:52
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