老人的房子被儿子拆了建新房，建完的新房还有老人的吗？如果老人去逝其它子女还以分老人的房吗？

更新时间：2024-07-16 10:58:23人浏览

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杨志峥律师

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针对这个问题，需要从几个方面进行分析：一、新房的归属问题房屋拆除与重建的法律影响：如果老人在世时，其房子被儿子拆除并重新建造了新房，那么原先的房屋产权在拆除时已经消灭。这是因为拆除房屋属于行使权利的事实行为，可以导致物权发生变动。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此，新房的产权归属取决于重建时的出资情况和老人的意愿。如果完全是儿子出资且老人没有表示异议，那么新房可能被视为儿子的个人财产。如果老人有出资或参与建造，或者有明确的意愿表示新房应包含其份额，那么新房的产权可能属于老人与儿子共同共有。出资与产权的关系：如果儿子在重建时独自出资，且没有与老人达成共同共有的协议，那么新房一般属于儿子的个人财产。如果老人有出资或参与建造，并且双方有明确的共同共有的意愿或协议，那么新房应属于老人与儿子共同共有。二、老人去世后其他子女的继承权问题继承权的开始：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。因此，老人去世后，其遗产（包括可能存在的房产份额）将开始继承。继承方式与继承人：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，这些法定继承人有权继承老人的遗产。新房的继承：如果新房属于老人与儿子的共同共有财产，那么老人去世后，其在新房中的份额将作为遗产进行继承。其他子女作为法定继承人之一，有权参与继承。如果新房完全属于儿子的个人财产，且老人没有其他遗产或遗嘱，那么其他子女将无权继承该新房。三、结论新房的归属：取决于重建时的出资情况和老人的意愿。如果儿子独自出资且老人无异议，则新房属于儿子；如果老人有出资或参与建造，则可能属于共同共有。老人去世后其他子女的继承权：如果新房中有老人的份额，则其他子女有权继承该份额；如果新房完全属于儿子，且老人无其他遗产或遗嘱，则其他子女无权继承。

2024-07-16 10:58:23

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盈科王雨昕团队律师

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2024-07-14 08:11:51