建设工程款优先权的行使人必须是施工合同的施工人吗？
更新时间：2024-07-23 15:38:28人浏览
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建设工程款优先权的行使人必须是施工合同的施工人吗？
6位律师解答
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张玉律师
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服务地区-江苏无锡·电话-188-5151-1805
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
2024-07-13 10:29:03
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于奇生律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-185-5605-9896
建设工程价款优先受偿权的行使主体是施工合同的承包人。这意味着只有施工合同的承包人才有权行使建设工程价款优先受偿权
2024-07-23 15:38:28
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周于炜律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
，建设工程款优先权的行使人不一定是直接的施工人，但通常是与发包人签订施工合同的承包人。
2024-07-13 13:09:21
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建筑工程律师团队
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是的。如果发包人未按时支付，承包人可催告支付。逾期不支付，承包人可与发包人协商工程折价，或请求法院拍卖工程并优先受偿。操作包括：1）书面催告发包人支付；2）协商不成则收集证据；3）向法院提起诉讼并申请拍卖工程以实现优先受偿。
2024-07-12 21:32:49
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平台法律顾问团队
官方
已帮助137884人 · 响应时间 平均1分钟内
常见的处理方式是协商和诉讼。承包人可先与发包人协商支付价款，协商无果则可通过法律途径，依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条请求法院拍卖工程以优先受偿。选择哪种方式取决于与发包人的沟通和工程款拖欠的严重程度。
2024-07-12 21:32:48
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是的，仅限承包人行使。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条，只有建设工程的承包人享有工程款优先权。若非法承包人或无直接施工合同关系的第三方主张此权利，可能面临法律障碍，无法获得工程款优先受偿，从而影响工程款项的及时回收和权益保障。
2024-07-12 21:32:46
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