出租的房子快2年了，租客说是被吓到要求退租，这种情况租客属于违约吗？可以扣除违约金吗？
更新时间：2024-07-13 13:11:49人浏览
问题描述：
你好，出租的房子快2年了，前几天突然窗户玻璃和纱窗之间卡了几只蝙蝠，租客驱赶时进到屋内，租客说是被吓到要求退租，如果退租，这种情况租客属于违约吗？可以扣除违约金吗？谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张玉律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-5151-1805
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
2024-07-13 10:32:43
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周于炜律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-07-13 13:11:49
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1. 若合同中有明确违约条款，可按约定扣除违约金。
2. 若无明确条款，可与租客协商，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 协商不成，可依据合同约定通过法律途径解决纠纷。
2. 若无明确条款，可与租客协商，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 协商不成，可依据合同约定通过法律途径解决纠纷。
2024-07-12 20:20:25
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租客要求退租属于违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，不履行或不符合约定履行合同义务的，应承担违约责任。如不及时处理，可能导致房东面临租金损失或房屋空置期延长。
2024-07-12 20:20:22
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常见的处理方式包括协商解决、扣除违约金或寻求法律途径。选择时应考虑合同条款、双方沟通情况和实际损失，以维护自身权益并减少纠纷。
2024-07-12 20:20:08
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合同违约责任
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你好，可以退，这种需要跟房东协商
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漏水问题可要求维修或解除租赁合同。维修需通知房东，若房东不修则可自行维修后向其追偿；解除合同需确保漏水严重影响居住，且合同无特别约定，解除后可要求返还剩余租金和
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您好，根据合同履行就可以。
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看你们双方签订的租赁合同的内容约定
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如果已经退还给你，就不算违约
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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
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你好，建议与房东协商看看能否退押金
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你好，可以向住建部门举报对方的违法行为
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您好，您们的合同视为不定期合同，房东要求您退房，应提前一段时间的。
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您好，如果该租客有证据证明刚租用时候的门锁和门窗是坏的，并且自己进行了维修，可以提供相应的维修发票，是会得到支持的。房东解除租房合同是否违约，需要看双方签订的租
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