签合同的时候没有注意，是三年的合同，然后楼上每天半夜来回跑，而且老是打骂孩子没有说如果因为什么事情提前终止合同是否需要提前一个？

更新时间：2024-07-12 14:27:37人浏览

问题描述：

签合同的时候没有注意，是三年的合同，然后楼上每天半夜来回跑，而且老是打骂孩子，太吵了，家里孩子要上高三了最后一年挺关键的，就不打算租了，然后合同只写了合同到期提前一个月说是否续租，没有说如果因为什么事情提前终止合同是否需要提前一个，然后现在房东以未满合同期为由不退押金

3位律师解答

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法律分析：如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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