产权证上的面积是76.3米，而实际的使用面积是109米，这样合法吗，这房子可以买吗
更新时间：2024-07-11 16:36:34人浏览
问题描述：
产权证上的面积是76.3米，而实际的使用面积是109米，这样合法吗，这房子可以买吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56616人 · 响应时间 平均1分钟内
针对面积差异，常见处理方式有：1. 咨询专业测绘机构进行复核。2. 与卖家协商，明确面积差异原因及影响。3. 寻求法律咨询，了解权益保障。选择处理方式时，应考虑成本、时间及对购房计划的影响。
2024-07-11 16:15:41
咨询我
已帮助147741人 · 响应时间 平均5分钟内
积不符需谨慎。处理建议：1. 核实产权证与实际情况，了解差异原因。2. 若差异合理且合法，可继续购房流程。3. 若存在违法建设等问题，应与卖家协商解决方案或考虑放弃购买。4. 必要时请律师提供专业法律意见。
2024-07-11 16:15:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助62678人 · 响应时间 平均4分钟内
产权证面积与实际使用面积不符，不一定违法。产权面积是依据测绘和规划数据得出的，而建筑面积可能包括更多空间。购买时需核实两者差异原因，避免潜在法律风险。如不及时处理差异问题，可能导致未来产权或使用上的纠纷。
2024-07-11 16:14:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房中介费包括哪些服务
买房中介费包括的服务一般包括咨询服务、房地产价格评估、房地产经纪收费，房屋中介的费用需要由当事人协商确定，但是也不得超过政府指定的收费标准，否则可以向价格部门举
房屋中介
人浏览
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违约，可以要求更换或退费
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子正常流程是怎样的
买房子正常流程是：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、交
购房指南法
人浏览
您好，国有土地上的自建房是可以进行这个买卖的,但是这个房屋的买卖前提是这个房子必须是这个合法的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房的面积一般包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
区别如下:备案价是房管局经过物价（包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素）核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您购买的房屋是大产权还是小产权
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不可以购买房产证还没下来的房子。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍、不能依法登记办理过户手续，其买卖行为属于无权处分。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不可以，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。在购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
40年产权的房子是能够购买的。房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋产权明晰，能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自由买卖的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 有证据证实您说的问题？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
