但租赁日期是9月22号，目前这个人是转租的，所以我跟新的租客在6月30号另外签了合同，这合同生效吗
更新时间：2024-07-14 10:46:33人浏览
问题描述：
我家门面签合同的日期是6月30号，但租赁日期是9月22号，目前这个人是转租的，所以我跟新的租客在6月30号另外签了合同，这合同生效吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
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服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
根据您提供的信息，您与新租客在6月30号签订的合同是否生效，主要取决于以下几个关键因素：
原始合同条款：首先，需要查看您与原始租客签订的合同中关于转租的具体条款。如果合同中明确规定了转租的条件和流程，那么您需要按照这些规定来操作。如果合同中没有明确禁止转租或者对转租有明确的条件限制，那么您与新租客签订的合同可能有效。
法律规定：不同地区对于租赁合同的规定可能有所不同。在一些地区，未经房东同意的转租可能是无效的。因此，您需要查阅当地的租赁法律或咨询法律专业人士，了解相关法律规定。
双方意愿：合同的生效还需要双方的共同意愿和同意。如果您和新租客都同意并签署了合同，且合同内容符合法律规定，那么合同通常是有效的。
通知义务：在某些情况下，房东可能需要被正式通知转租的情况。如果原始合同中有此类要求，而这一步骤未被执行，可能会影响新合同的效力。
2024-07-11 23:23:11
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张玉律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-5151-1805
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
2024-07-14 10:46:33
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合同生效需双方协商一致。若您与新的租客在6月30号签的合同符合法律规定且双方自愿，则合同生效。依据《中华人民共和国民法典》，合同生效前提是双方真实意愿且合法。若合同内容违法或存在欺诈、胁迫等情况，则可能影响合同效力，导致不良法律后果。
2024-07-11 15:29:55
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合同有效。操作建议：1. 核对合同内容，确保双方权益明确且合法；2. 双方签字盖章，并保留好合同原件；3. 如有疑虑，可请律师进行合同审查；4. 按合同约定履行义务，享受权利；5. 如遇纠纷，及时寻求法律援助。
2024-07-11 15:29:52
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常见处理方式包括确认合同内容是否合法、双方是否自愿签约，并咨询专业律师进行合同审查。选择处理方式时应考虑合同金额、履行期限等因素，以及自身对法律风险的承受能力。确保合同合法有效，可避免未来可能的纠纷。
2024-07-11 15:29:45
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