您好我是房东，有7500租金和5000块钱物业费要不上来
更新时间：2024-07-09 15:42:47人浏览
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您好我是房东，有7500租金和5000块钱物业费要不上来
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如果租户一直不交物业费，房东首先可以依据租赁合同的约定，要求租户履行交纳义务。若租户仍拒绝履行，房东可以依据《物业管理条例》第六十五条的规定，先要求业主委员会督促租户限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉，此时房东需承担连带交纳责任。
2024-07-09 15:42:47
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作为房东，在未收到物业费的情况下，不能直接从租户押金中扣除。因为押金通常用于抵扣租金、修复损坏物品等，而非物业费。如需扣除，应先与租户协商，并取得其同意。若租户不同意，房东应依据租赁合同约定或法律规定，采取其他合法手段追讨物业费。
2024-07-09 15:42:43
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预防租户不交物业费的情况，房东在签订租赁合同时，应明确约定物业费交纳条款，包括交纳金额、时间、方式等，并告知租户与物业公司的约定不得对抗物业公司。同时，房东可以定期与租户沟通，了解物业费交纳情况，及时提醒并跟进。
2024-07-09 15:42:17
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