开发商逾期 准备起诉开发商违约
更新时间：2024-07-12 17:42:16人浏览
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开发商逾期 准备起诉开发商违约
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
收集你所说开发商存在违约的资料，整理诉讼文书，向有管辖权的法院起诉处理，建议委托律师介入代理，以维护你方合法权益最大化
2024-07-11 15:32:59
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已帮助68517人 · 响应时间 平均1分钟内
购房者起诉开发商违约时，应准备购房合同、开发商逾期办证的证据（如书面通知、聊天记录等）、损失证明（如因逾期产生的额外费用等）以及身份证明等材料。确保材料真实、完整，以便法院审理时能够充分支持购房者的诉求。
2024-07-09 08:43:13
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开发商逾期办证的违约责任，根据《民法典》第五百八十四条的规定，若开发商不履行或不符合合同约定的办证义务，造成购房者损失，需赔偿相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。购房者可以据此要求开发商承担相应的违约责任。
2024-07-09 08:42:57
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已帮助98439人 · 响应时间 平均3分钟内
购房者除了起诉外，还可以首先向开发商咨询原因并协商沟通，若协商无效，可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。同时，要注意保留相关证据，以便在必要时提起仲裁或诉讼。
2024-07-09 08:42:57
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合同违约赔偿
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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根据合同约定处理
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基本上是你们自己协商处理，尽量协商解决。
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