我有一套住房，本来打算直接赠予我儿子。而且价格还得按税务部分的定价来算。是不是走买卖更合适？
更新时间：2024-07-11 16:07:30人浏览
问题描述：
我有一套住房，大于144平米，本来打算直接赠予我儿子。结果契税达到3%，而且价格还得按税务部分的定价来算。那么既然这样，我是不是走买卖更合适？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王俊颖律师
盟
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您好，1、 个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。
3、 公房转让征收1%的土地收益金
2024-07-09 15:29:53
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曹阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1623-5207
赠与房产时，税务部门可能会根据房产的市场价值或评估价值来确定应缴纳的税费。因此，确保您了解并遵守相关的税务规定是非常重要的。此外，赠与房产还可能涉及到其他一些法律和财务问题，如产权过户、遗产税等，这些问题也需要专业人士的指导来解决
2024-07-08 21:00:15
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