买二手房房主违约不退还定金
更新时间：2024-07-08 19:28:34人浏览
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买二手房房主违约不退还定金
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从法律角度看，定金和订金有明显区别。定金具有担保性质，根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方违约应双倍返还定金。而订金通常视为预付款，不具备担保性质，一方违约时，订金需按合同约定处理，如无约定则全额退还。
2024-07-08 14:31:37
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作为买方，如果因为卖方违约导致合同不能履行，你确实有权要求赔偿。根据《民法典》第五百八十七条的规定，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果卖方违约，你不仅可以要求退还定金，还可以要求卖方支付与定金等额的赔偿。
2024-07-08 14:31:35
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如果房主在签订购房合同后反悔并拒绝履行合同，你可以首先与房主协商解决，如果协商无果，你可以向当地法院提起诉讼，要求房主继续履行合同或赔偿损失。同时，你也可以向当地房地产行政主管部门投诉，寻求行政部门的协助和调解。
2024-07-08 14:31:24
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