有没有关于烂尾楼业主在没有过错的情况下，业主并没有参与企业经营，参于破产重整合法吗？

更新时间：2024-07-09 12:59:37人浏览

问题描述：

哪位律师请帮忙回答一下，在破产法中，有没有关于烂尾楼业主在没有过错的情况下，一定要参与开发商破产重整法律依据，业主和开发商之间只存在着合同买卖关系，业主并没有参与企业经营，也没有参与也没有参与企业建设，业主和开发商之间，只存在着由于合同违约所产生的房产债务究纷，参于破产重整合法吗？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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韩莎律师

盟

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在开发商破产的情况下，烂尾楼的业主确实可以被视为债权人，尽管你们与开发商之间的关系原本是基于购房合同的买卖关系。一旦开发商无法履行合同义务，即未能按时交付房屋或完成工程建设，这种买卖关系就转变为债权债务关系。业主有权就其支付的购房款及其相应利息要求偿还。根据《破产法》，当开发商破产时，所有的债权人都有权参与破产程序，包括提出破产申请、申报债权、参加债权人会议以及在破产财产分配中按法定顺序获得清偿。因此，即使业主没有参与企业的经营管理，也没有直接参与工程建设，他们仍然有权参与开发商的破产重整过程。破产重整是一种法律程序，旨在帮助债务人通过调整债务结构、引入新的资本或管理等方式恢复财务健康，从而避免彻底的破产清算。

2024-07-08 11:25:49