正在抵押贷款的房子能卖吗
更新时间：2024-07-06 09:08:54人浏览
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正在抵押贷款的房子能卖吗
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代海侠律师
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您好：正在抵押贷款的房子可以卖，但需要完成一些特定的步骤和程序：
1. 还清贷款或征得贷款机构同意：
• 卖方可以自筹资金还清剩余的抵押贷款，解除抵押后进行房屋交易。
• 或者与贷款机构协商，征得其同意转让抵押物，并由买方承接贷款或提供新的担保，以保障贷款机构的债权。
2. 告知买方房屋抵押情况：卖方有义务如实向买方告知房屋处于抵押状态。
3. 办理相关手续：根据贷款机构的要求和当地的房产交易规定，办理相应的手续和文件。
总之，虽然可以卖正在抵押贷款的房子，但过程相对复杂，需要妥善处理好与贷款机构和买方的关系，以确保交易合法、顺利进行。
2024-07-05 20:06:56
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可以卖。若贷款少，可提前还贷再出售；若贷款多，可与买家协商带抵押出售，用售房款还贷。务必及时通知抵押权人，确保交易合法。
2024-07-05 18:33:30
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可以卖，但需遵循约定。依据《中华人民共和国民法典》，抵押的房子可转让，抵押权不受影响。但如未及时处理抵押权可能受损的情况，抵押权人有权要求提前清偿或提存转让价款。
2024-07-05 18:33:14
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常见的处理方式有提前清偿贷款后出售或直接带抵押出售。选择哪种方式应考虑贷款余额、市场情况和个人财务状况，以确保交易顺利且符合法律要求。
2024-07-05 18:33:08
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