合同签的是工程总承包合同，实际上是施工总承包合同。合同约定了工程款的最高限额，能不能要回超出的部分。
更新时间：2024-07-06 08:10:24人浏览
问题描述：
合同签的是工程总承包合同，实际上是施工总承包合同。合同约定了工程款的最高限额，现在实际造价高出预算很多，能不能要回超出的部分。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：这种情况能否要回超出预算的部分，需要综合多方面因素来判断：
1. 合同约定：虽然合同约定了工程款的最高限额，但需要查看合同中对于超出限额部分的处理是否有明确规定。例如，是否有关于因不可预见的情况导致造价增加的处理条款。
2. 超出原因：分析实际造价高出预算的原因。如果是由于业主方的设计变更、增加工程范围、提供的基础资料不准确等业主原因导致的，通常可以主张超出部分的款项。
3. 不可预见因素：如果超出预算是由于不可预见的地质条件、政策法规变化等不可抗力或情势变更因素造成，且在合同中没有明确排除此类情况的责任承担，也有可能争取到超出部分的支付。
4. 证据支持：需要有充分的证据证明造价增加的合理性和必要性，如工程变更指令、现场签证、额外工作量的记录等。
如果能够证明超出预算是由于合理且非承包方原因导致的，通过协商或法律途径，有可能要回超出的部分。但如果合同明确约定了最高限额且对超出部分的处理没有其他约定，要回的难度可能较大。
2024-07-05 16:48:07
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蒋伟中律师
盟
服务地区-浙江台州·电话-131-5767-8212
施工总承包与工程总承包。强调这个区别在哪里？合同名称与实际不符，以实际为准。合同合同里面有约定最高额，超出部分的话是一般是没办法主张的。除非对方有额外增加施工要求。一般工程建造之前都会评估造价的。
2024-07-05 17:06:28
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