我租了个商铺，经营了半年，合同是签了八年，现在房东要把商铺抵押给银行，能不能签？我们要不要和房东签个补充协议？

更新时间：2024-07-08 15:12:40人浏览

问题描述：

你好，我租了个商铺，经营了半年，合同是签了八年，现在房东要把商铺抵押给银行，现在叫我们签一个同意书，这个同意书我们能不能签？我们要不要和房东签个补充协议？

4位律师解答

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代海侠律师

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您好：是否签署同意书需要谨慎考虑，因为房东将商铺抵押给银行可能会给您的租赁带来一定风险。在签署同意书之前，建议您与房东协商并签订补充协议，以保障您的租赁权益。补充协议中可以明确以下内容： 1. 确保您的租赁权不受抵押影响，即无论房东的债务情况如何，您在合同期内有权继续正常租赁和使用商铺。 2. 明确在房东因抵押导致商铺所有权变更的情况下，新的所有权人应继续履行原租赁合同。 3. 约定如果因抵押导致商铺被处置（如拍卖、变卖等），您应提前得到通知，并在同等条件下享有优先购买权。 4. 规定如果因抵押相关事宜给您造成损失（如被迫提前终止租赁、装修损失等），房东应承担相应的赔偿责任。如果房东不同意签订补充协议或者补充协议的内容无法充分保障您的权益，那么您需要慎重决定是否签署同意书。

2024-07-05 16:16:34