因销售未向我告知楼盘北侧有输油管道这一不利因素，为保障客户利益，是否能以不利因素和销售代缴要求退定金
更新时间：2024-07-05 10:50:13人浏览
问题描述：
你好，我在历城区春来风华订了一套商品房，因销售未向我告知楼盘北侧有输油管道这一不利因素，影响了我的购房决策，在此期间我微信转账了1万元给销售，销售刷她的银行卡代缴定金，合同中有一条内容【本公司系绿城中国旗下子公司，绿城中国一直秉承着“真诚、善意、精致、完美”的价值观,致力于为家人们营造理想生活。为保障客户利益，维护公司信誉，本公司郑重声明:我司坚决抵制炒卖、倒号等一切买卖购房资格的行为，任何单位与个人均无权主动或被动收取与购房无关的任何费用，所有购房款项均需缴纳至公司账户，我司工作人员或其他第三方均无权向客户收取任何款项(包括购房款、代收代缴费用及其他业务代办费用)，客户向我司工作人员或其他第三方支付的款项均与我司无关。】我是否能以不利因素和销售代缴要求退定金
1位律师解答
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代海侠律师
盟
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您好：您有可能以这两个理由要求退定金，但结果可能存在不确定性。
关于楼盘北侧有输油管道这一不利因素未被告知，这可能构成销售过程中的信息隐瞒，影响了您的购房决策，您可以据此与开发商协商退定金。
关于销售代缴定金的行为，合同中已经明确声明任何单位与个人均无权主动或被动收取与购房无关的任何费用，所有购房款项均需缴纳至公司账户，销售的代缴行为违反了合同约定。
然而，开发商可能会以各种理由拒绝退还定金，您可能需要通过法律途径或者向相关监管部门投诉来维护自己的权益。在采取行动之前，建议您收集和保留好所有相关的证据，如与销售的沟通记录、转账记录、合同等。
2024-07-05 10:50:13
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您好：您有可能以这两个理由要求退定金，但结果可能存在不确定性。
关于楼盘北侧有输油管道这一不利因素未被告知，这可能构成销售过程中的信息隐瞒，影响了您的购房决策
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您好：您需要谨慎处理以下几个方面：
1. 仔细阅读合同条款
2. 确认激活流程和要求
3. 核实合同来源和真实性：
4. 咨询专业人士
5. 保留相关
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这种事情建议双方协商解决
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