我的房子租给别人签了三年的合同房，租金是一年一给他住了一年，我现在该怎么办？

更新时间：2024-07-04 20:37:15人浏览

问题描述：

我的房子租给别人签了三年的合同房，租金是一年一给他住了一年，我叫他交租金的时候，他说他再不租了，我现在该怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助147744人 · 响应时间平均4分钟内

租客在合同期内拒付租金并打算提前解约，您有权要求其继续履行合同或追讨损失。依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同具有法律约束力，租客单方面违约需承担相应责任。如不及时处理，可能导致您无法及时收到租金，甚至面临房屋空置等损失。

2024-07-04 20:37:15

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助91350人 · 响应时间平均2分钟内

租客违约不续租，您可采取以下措施：1. 与租客协商，了解其违约原因，寻求双方都能接受的解决方案。2. 若协商无果，可依据租赁合同中约定的仲裁条款申请仲裁。3. 如无仲裁条款或仲裁无果，可向法院提起民事诉讼，要求租客承担违约责任。

2024-07-04 20:36:54

咨询我

平台特邀律师

相关知识推荐

租赁合同违约金比例

租赁合同违约金比例违约金双方可以约定，一般与租金没有必然的联系，只要不是特别的高或低。也就是说，违约金不一定按照租金的比例，你们可以约定固定的金额。

租赁合同知识

人浏览

签了五年的合同，我现在房租是一年一交，我现在还不到一年，怎么处理？

你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师

全部6个答案 >

人咨询过去咨询

租房签三年合同怎么办

签订三年的租房合同需要写明：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；三年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约

房地产

人浏览

租赁违约金的法律规定

租赁房屋是需要出租人和承租人签订房屋租赁合同的，如果一方违约是要支付违约金的，那么租赁违约金的法律规定是怎样的呢？法律快车小编为您解答，希望对你有所帮助。1、如

合同法

人浏览

我租房合租的，前期我们交了五个月房租，现在住了三个月了，剩下两个月我不住了房租怎

可以与房东协商解决，依照中华人_共和国_事诉讼法属于人_法院受理_事诉讼的范围和受诉人_法院管辖，满足条件的可以起诉。法律依据：《中华人_共和国_事诉讼法》第一

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

租赁合同中的违约金如何处理

租赁合同中的违约金应作以下处理：1、一般应当按照双方约定的数额，或约定的计算方式进行赔偿；2、如果约定的违约金低于造成的

合同法

人浏览

昨天租了房子签了合同，压一付一，但是现在不想住了怎么办，

可以与房东协商补贴半个月租金，要求退还其他部分

全部7个答案 >

人咨询过去咨询

我租了个房子，一次性签了五年合同，房租一年一交，现在不想租了，需要怎么做

你好，什么时候能解除合同，有没有违约金，这些都要根据你们双方的合同来确定

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

我租了房子给别人三年，签合同付两年租金，我应该怎么办

你好，签订的合同上说明了违约怎么办吗，你这边可以向法院起诉主张赔偿的，可以把合同发给我看一下，帮你争取最大权益。

全部6个答案 >

人咨询过去咨询

我问一下我们去年租的房子，签了五年合同，租金一年一交，租金不变，应该怎么办？

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

二手房屋买卖合同纠纷审判原则

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

房地产法

人浏览

我的房子租给了一家公司，他把房子租给了别人。我们签了三个月的付款。他把房子租给别

您好，按照合同约定处理

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

二手现房交易税费由买家还是卖家承担

二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

房地产法

人浏览

我租了一个门面，合同签的两个，是一年一交，合同是房东找人写的没有他的签字，现在一