租房子，房东没有房产证，但又物业提供的证明，是否可以签订租房合同
更新时间：2024-07-04 07:10:35人浏览
问题描述：
租房子，房东没有房产证，但又物业提供的证明，是否可以签订租房合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助157353人 · 响应时间 平均1分钟内
不建议租。若房东确有物业证明，应先咨询法律专业人士，确认其是否具备替代房产证的法律效力。如无法确认，应选择其他合法房源，以避免潜在法律风险。
2024-07-04 07:10:35
咨询我
已帮助103505人 · 响应时间 平均3分钟内
遇到无房产证的房子，应谨慎选择。可以考虑寻找其他有合法产权的房屋，或咨询律师确认物业证明的法律效力后再做决定。确保租赁合同合法有效是保护自身权益的关键。
2024-07-04 07:10:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148074人 · 响应时间 平均5分钟内
无房产证，不建议签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，未取得房产证的房屋不得出租。若违规签订，可能导致合同无效，产生法律纠纷，影响租客权益。
2024-07-04 07:10:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无房产证的房产不能签订正规租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，未取得房产证的房屋不得出租，否则可能面临法律风险和处罚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得房产证的房屋租赁合同通常具有法律效力，但需确保房屋非违法建筑、符合安全标准且未改变使用性质。若违反《商品房屋租赁管理办法》或《民法典》相关规定，合同可能无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效。需要看对方是否是承租人，也要了解出租人是何人，对此转租是否知情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，但可能发生履行不能。合法占有人有权对财产进行占有、使用、收益，出租人对合同标的物是否享有所有权不影响租赁合同的效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋无房产证一般不能签订租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的房屋不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，在平台看见你的咨询，是需要咨询法律问题吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房暖气漏水的赔偿是：属于房屋原因的由房东赔偿，租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水，房东承担全部损失赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、租房要发票合理吗1、交了房租要求开发票是正常的，因为出租房屋属于交易行为，需要交个人所得税。根据相关法律法规，承租方只是属于租客，房东才是房产所有人，因此，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果新房东坚持不租给你，你可以首先与新房东进行协商，明确其不租的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，你可以根据《中华人民共和国民法典》第七百四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、房东断水断电违反哪个法律目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性以及有效性作出明确规定，各地方高院也较少就该问题作出明确规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房合同不到期退房押金能退吗是情况稳定：1、租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证，不建议签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，未取得房产证的房屋不得出租。若违规签订，可能导致合同无效，产生法律纠纷，影响租客权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你方可以以侵权为由向所谓的房东主张赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
