房客不付房租，也不搬走，应该怎么办
更新时间：2024-07-03 14:00:06人浏览
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房客不付房租，也不搬走，应该怎么办
20位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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代海侠律师
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服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：如果房客不付房租也不搬走，您可以采取以下措施：
1. 书面通知：给房客发送正式的书面通知，要求其在一定期限内支付拖欠的房租，并明确告知如果在规定时间内未支付，将采取进一步的法律措施。
2. 协商解决：尝试再次与房客沟通，了解其不支付房租和不搬走的原因，看是否能够通过协商达成解决方案。
3. 提起诉讼：如果房客在规定期限内仍未支付房租且不搬走，您可以向当地法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的房租、违约金，并要求其搬离。
4. 申请强制执行：在法院判决您胜诉后，如果房客仍然不履行义务，您可以向法院申请强制执行，由法院强制房客搬离。
在处理过程中，要注意保留所有相关的证据，如租赁合同、书面通知、沟通记录等，以便在需要时作为证据使用。
2024-07-02 00:01:57
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上海阳荣律所律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-6479-7957
有限责任公司还有4个月经营到了，大股东51%、二股东37%、其他自多个小股东占12%，现在大股东提议召开股东会对修改章程、公司延期两个议案进行表决，如果二股东和部分小股东不同意继续经营，决议是否无效？投反对票的股东是否可以退出？还是公司进入解散程序？
2024-07-02 16:49:39
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顾涛律师
盟
服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
房客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以请求房客在合理期限内支付；房客逾期不支付的，房东可以解除合同。双方可先协商解决，协商不成可去房屋所在地法院起诉处理
2024-07-03 11:35:06
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平台特邀律师
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房客欠租不搬，可依法处理。首先，与房客协商，要求其支付租金或搬离；其次，协商无果，可根据《民法典》向法院起诉，请求支付租金或解除合同；最后，如房客仍不履行，可申请强制执行。
2024-07-01 18:34:51
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房产纠纷律师团队
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已帮助96005人 · 响应时间 平均3分钟内
房客不交房租不搬走，出租人可依法处理。依据《民法典》规定，承租人未支付租金，出租人可要求其支付或解除合同。如不及时处理，出租人可能面临经济损失，且房屋使用权无法收回。
2024-07-01 18:34:37
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已帮助170337人 · 响应时间 平均3分钟内
针对房客不交房租不搬走，常见处理方式有协商、起诉等。选择时应考虑效率、成本和可行性。协商不成时，可依据《民事诉讼法》向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。
2024-07-01 18:34:16
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