购买二手房商家没有房产证，买家需要过户，卖家说我们买家掏钱先办到买家名下再过户给买家这合理吗？
更新时间：2024-07-01 12:19:57人浏览
问题描述：
购买二手房商家没有房产证，买家需要过户，卖家说我们买家掏钱先办到买家名下再过户给买家这合理吗？
4位律师解答
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不合理。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未取得权属证书的房地产不得转让。卖家应先办理房产证，再与买家进行过户。否则，买家可能面临无法合法拥有房产的风险。
2024-07-01 08:42:51
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常见的处理方式有两种：一是等待卖家办理房产证后再进行过户；二是通过法律途径要求卖家承担违约责任。选择哪种方式取决于合同条款及双方协商情况，建议咨询专业律师后决策。
2024-07-01 08:42:42
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不合理。若卖家无房产证，应：
1. 要求卖家先办理房产证；
2. 在合同中明确过户时间和违约责任；
3. 如卖家拒绝或无法办理，可考虑解除合同并索赔；
4. 寻求法律援助，通过法律途径维护权益。
1. 要求卖家先办理房产证；
2. 在合同中明确过户时间和违约责任；
3. 如卖家拒绝或无法办理，可考虑解除合同并索赔；
4. 寻求法律援助，通过法律途径维护权益。
2024-07-01 08:42:26
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