我买的二手房订金交完了，过去11天了，房主不配合面签，中介说不用面签，直接过户
更新时间：2024-06-29 16:10:41人浏览
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我买的二手房订金交完了，过去11天了，房主不配合面签，中介说不用面签，直接过户
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房主一直不配合过户，根据《民法典》规定，你可以要求解除合同。但需注意，解除合同需提前通知对方，并可能需要承担一定的违约责任。建议咨询专业律师，根据实际情况选择合适的解决方式。
2024-06-29 12:50:11
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如果坚持要求面签但房主不同意，首先尝试与房主沟通协商，明确面签的重要性。若协商无果，可以考虑咨询专业律师，准备相关证据提起诉讼。诉讼中可要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同并退还房款。
2024-06-29 12:50:09
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中介说不用面签直接过户的做法可能存在问题。在二手房交易中，面签是合同成立的重要环节之一，涉及到双方的意愿表达和合同的法律效力。虽然中介可能出于某种考虑建议直接过户，但根据《民法典》相关规定，合同的成立需要双方意思表示一致，并符合法律、行政法规的规定。因此，如果双方没有通过面签等方式明确表达意愿并签订合同，直接过户可能不符合法律规定，存在一定的法律风险。
2024-06-29 12:49:46
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