近期买了一套二手毛胚房，物业说已经过了5年，不在开发商保证的范围内，现在应该怎么办
更新时间：2024-06-28 15:00:33人浏览
问题描述：
近期买了一套二手毛胚房，拆保温层时发现墙面有多处空鼓，物业说已经过了5年，不在开发商保证的范围内，原房东拒绝维修及赔偿，现在应该怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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常见的处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式需考虑成本、效率和可行性。协商快速简便，调解可借助第三方，仲裁专业性强，诉讼则具有法律强制力。
2024-06-27 22:47:50
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可委托检测并诉讼。先委托工程质量检测机构核验房屋质量，如不合格，则收集证据如买卖合同、照片等，起诉开发商要求赔偿。同时，也可考虑协商或调解解决纠纷。
2024-06-27 22:47:49
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可以起诉开发商要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《最高院商品房买卖合同纠纷解释》，如确属房屋主体结构质量问题，买受人有权要求退房及损失赔偿。不及时处理可能导致居住安全隐患及财产损失。
2024-06-27 22:47:24
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