房子办了预抵押没办正式抵押，房本已经下来了，贷款也还几年了，现在房子能退吗？
更新时间：2024-06-28 09:55:10人浏览
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房子办了预抵押没办正式抵押，房本已经下来了，贷款也还几年了，现在房子能退吗？
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在已办理预抵押、房产证已下发且已还几年贷款的情况下，一般不能退房。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。如非因合同无效或开发商违约等原因，退房会涉及违约责任。
2024-06-26 13:51:09
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若确实需要退房，应与开发商协商或通过法律途径解决。选择协商可快速达成一致，减少成本；选择法律途径则可能耗时较长，但更能保护自身权益。需根据具体情况和个人需求选择合适的方式。
2024-06-26 13:50:56
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处理方式包括：1.与开发商协商退房，可能涉及违约金等费用；2.通过法律途径退房，需收集证据、提起诉讼等步骤；3.继续履行贷款和抵押合同，不放弃房屋。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。
2024-06-26 13:50:52
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