.我的问题是，我有-处划拨性质的房产，想转让，出让金怎么样计算？还需要交土地增殖税和其他契税吗？
更新时间：2024-06-26 07:47:33人浏览
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.我的问题是，我有-处划拨性质的房产，想转让，出让金怎么样计算？还需要交土地增殖税和其他契税吗？
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划拨房产转让需计算40%土地出让金。如为经济适用房，购买不满5年不得直接交易，可由政府回购；满5年则需交10%综合地价款或3%土地出让金。其他契税按普通房屋标准缴纳。具体操作请咨询当地房产及税务部门。
2024-06-26 07:47:33
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划拨性质房产转让需交土地出让金，具体为房产价值的40%。根据《经济适用住房管理办法》，购买不满5年的经济适用房不得直接上市交易。若不及时缴纳相应出让金及税费，可能导致无法完成房产转让或面临法律责任。
2024-06-26 07:47:19
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已帮助141159人 · 响应时间 平均3分钟内
对于划拨性质房产的转让，常见的法律处理方式包括：1）按规定缴纳土地出让金及相关税费后进行转让；2）如房产为经济适用房且购买不满5年，可寻求政府回购。选择哪种方式需根据房产具体情况和转让条件综合考虑。
2024-06-26 07:47:14
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