我发现自己购买的房子存在漏水问题，请问我可以申请解除买卖合同吗？房子还未签名收楼。
更新时间：2024-06-25 16:08:25人浏览
问题描述：
我发现自己购买的房子存在漏水问题，从2月份就开始找物业处理，现在已经6月份了依然未能解决。
请问我可以申请解除买卖合同吗？房子还未签名收楼。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
建议先协商,房屋出现质量问题时,可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。
2024-06-24 19:29:13
咨询我
广东觉晓律所律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-132-8840-0153
发现自己购买的房子存在漏水问题，从2月份就开始找物业处理，现在已经6月份了依然未能解决
2024-06-25 16:08:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助136702人 · 响应时间 平均3分钟内
常见的处理方式包括要求开发商维修、申请退房或寻求法律途径解决。选择哪种方式取决于您的具体需求和情况，如漏水问题的严重性、开发商的态度和响应速度等。
2024-06-24 16:57:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助117849人 · 响应时间 平均2分钟内
可以申请退房。操作如下：1.与开发商协商，表达退房意愿并提出漏水问题；2.准备相关证据，如购房合同、漏水照片等；3.如协商无果，可向法院起诉，要求解除合同并退房；4.在诉讼过程中，提供充分证据证明漏水问题严重影响居住，且开发商未在合理期限内解决。
2024-06-24 16:57:52
咨询我
已帮助192274人 · 响应时间 平均1分钟内
可以申请解除买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，若开发商在合理期限内未能修复房屋漏水问题，构成迟延履行主要债务，您有权解除合同。如不及时处理，可能导致居住不便、财产损失或安全隐患。
2024-06-24 16:57:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
2000年10月，建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》（下简《示范文本》），自2001年4月1日开始执行；2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》（下称《
房屋买卖合同范本
人浏览
购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同解除法定条件
只要符合法定条件，买房人有权单方面通知卖房人解除购房合同，那房屋买卖合同解除法定条件有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。房屋买卖合同解除法定
合同法
人浏览
哪些情况可以解除房屋买卖合同？
核心提示：购房者可以解除房屋买卖合同的情况包括延期交付房屋；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%等情况。具体内
合同法
人浏览
法律分析：购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求开发商整改赔偿或者退房
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可与对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金有些情况下是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的，购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题，符合合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体什么情况。回复通过✅A .z良
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好！ 合同是怎末约定的 的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的描述已转入人工服务S
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
无房产证房屋转让协议要确保法律效力，可寻求专业法律意见，确保协议内容合法合规。选择处理方式时应考虑协议双方的实际情况，以及可能面临的法律风险，从而做出明智的决策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
该房可能被视为夫妻共同财产。建议签订书面协议并咨询律师，以确保你的权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可约定财产归属，若无特殊协议，该房可能视为共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况才能判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
