买了个二手毛坯房，但是没有房产证。怎样可以走成一手合同。（房产证直接下来就是我自己名字的那种）
更新时间：2024-06-23 23:19:25人浏览
问题描述：
买了个二手毛坯房，但是没有房产证。怎样可以走成一手合同。（房产证直接下来就是我自己名字的那种）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105255人 · 响应时间 平均3分钟内
无法将二手房合同转为一手合同。根据《民法典》规定，有效的买卖合同需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定。没有房产证的二手房交易存在风险，若不及时处理可能导致产权纠纷或无法完成过户等严重后果。
2024-06-23 23:19:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助86502人 · 响应时间 平均1分钟内
常见的处理方式有两种：一是等待原房主取得房产证后再进行过户；二是与原房主协商退房。选择哪种方式取决于您的具体情况和需求，如对房屋需求迫切，可考虑等待过户；如担心风险，可选择协商退房。
2024-06-23 23:19:00
咨询我
已帮助110187人 · 响应时间 平均2分钟内
无法转为一手合同。若原房主能取得房产证，可与其签订正式的二手房买卖合同并办理过户手续。如原房主无法取得房产证，建议与原房主协商退房事宜，以避免潜在的产权纠纷。具体操作需根据实际情况灵活处理。
2024-06-23 23:18:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房没有房产证,有购房合同的可以买卖吗
二手房没有房产证,有购房合同也是不能进行房屋的买卖的，因为买卖房产需要到有关部门进行房产过户手续的办理，没有房产证的房子是不能进行过户手续的办理。
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖定金协议的写法：1、应当写清楚当事人的基本身份信息；2、写清楚房屋的概况；3、写清楚定金的性质；4、写清楚定金支付的时间；5、写清楚定金可以退还的情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同定金和违约金是什么关系
在民事案件的房屋买卖合同纠纷当中，当事人往往对于合同定金和违约金之间的关系或许不是特别的了解，为了更好的走维权途径，所以，我们需要掌握该方面的知识。因此，想必大
合同定金
人浏览
无房产证二手房买卖协议范本
房产证是买房的之后必须要自己去办理的，但是在日常生活中房产证办理完成之后并不是所有人都可以妥善的保管好的，有时候是会遗落相应的房产证的。下面就让法律快车小编为大
产权证
人浏览
上海怎样签二手房买卖合同
核心提示：在上海，当你要购买二手房时，二手房买卖合同怎样签呢?下面就由法律快车的小编为您介绍二手房买卖合同中应具备的内容。与一级市场相比，我国的房地产二级市场还
合同法
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可以起诉，要求解除合同，退车返款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
无法将二手房合同转为一手合同。根据《民法典》规定，有效的买卖合同需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定。没有房产证的二手房交易存在风险，若不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
结合你的陈述，买方可以以根本违约主张解除买卖合同并返还房款等，具体也得结合纠纷细节及对应的证据的，建议考虑委托律师介入代理，以维护你方合法权益最大化。如需帮助可
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议去做公证，维护你的权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
